Vistorias periódicas nas edificações
Realizamos vistorias conforme a lei Nº 2805 de março de 2018, como exige a prefeitura municipal de Balneário Camboriú
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Perguntas Frequentes
O condomínio deve realizar, a não realização pode geral multa de 10 UFM (Unidade Fiscal Municipal), renovável a cada 30 dias.
IDADE DO IMÓVEL | PRAZO |
ATÉ 6 ANOS | A CADA 6 ANOS |
DE 6 A 11 ANOS | A CADA 5 ANOS |
DE 11 A 15 ANOS | A CADA 4 ANOS |
ACIMA DE 16 ANOS | A CADA 3 ANOS |
A vistoria predial é um procedimento essencial para garantir a segurança, a funcionalidade e a preservação de um imóvel. Ela envolve a inspeção detalhada de todos os aspectos de uma edificação, desde a estrutura até os sistemas elétricos e hidráulicos.
A vistoria predial é uma ferramenta vital para um gestor de condomínio, ajudando a garantir segurança, eficiência financeira, e a preservação do valor do imóvel, além de promover a transparência e a satisfação dos residentes. Implementar uma rotina regular de vistorias e manutenção é fundamental para uma gestão de sucesso e para a manutenção de um ambiente residencial seguro e agradável.
A não realização de vistorias prediais representa um risco significativo para o gestor, que é responsável pela segurança e pela manutenção do empreendimento. Caso ocorram defeitos ou falhas não identificadas e o gestor não tome as medidas corretivas adequadas, ele pode ser responsabilizado juridicamente por eventuais danos. Em situações extremas, como a queda de marquises que possa resultar em fatalidades, a falta de manutenção adequada pode configurar crime culposo, levando o gestor a enfrentar responsabilidades criminais. Portanto, a realização regular de vistorias é crucial para proteger o gestor de implicações legais e garantir uma gestão eficiente e segura do condomínio.
Equipamentos
Aqui está uma amostra de alguns equipamentos que podemos utilizar na vistoria.
- Drone
- Visualizações de telhados
- Locais de difícil acesso
- Maior segurança
- Câmera Fotográfica 360
- Fotos 360 graus
- Melhor visualização de todos os ambientes
- Trena a lazer
- Medições precisas
- Endoscópio
- Câmera que visualiza locais que não é possível ser visto a olho nu
- Câmera térmicas
- Visualiza umidades
- Passível de aplicar diversas técnicas para identificador de problemas
- Diferencial
- Pacômetro
- Aparelho para determinação da profundidade de barras de aço no concreto
Solicite um orçamento
Contamos com todo o equipamento necessário para atender às suas necessidades com eficiência e precisão. Estamos preparados para realizar o trabalho de forma ágil, com os melhores recursos e profissionais capacitados.
Prezamos pela qualidade e satisfação total de nossos clientes. Trabalhamos com seriedade e flexibilidade para adaptar nossos prazos às suas necessidades, garantindo que o projeto seja concluído dentro do cronograma ideal para você.
Além disso, estamos comprometidos em oferecer os melhores preços do mercado. Caso já tenha uma proposta de outro fornecedor, ficaremos felizes em analisar e cobrir a oferta, mantendo sempre o nosso padrão de excelência.
Nosso objetivo é ser seu parceiro de confiança, entregando resultados de alta qualidade e dentro do seu orçamento. Podemos agendar uma conversa para discutir suas necessidades e encontrar a melhor solução para você?
Aguardo seu retorno e fico à disposição para mais informações!
Caso real
Caso em Balneário Camboriú/SC
O caso analisado destaca que, além da importância do cumprimento das normas legais, é essencial adotar soluções preventivas que evitem despesas futuras significativas. No exemplo em questão, a impermeabilização existente era ineficaz, exigindo não apenas sua remoção e substituição, mas também a aplicação de uma proteção adequada para garantir a durabilidade do sistema.
Se essa manutenção não fosse realizada a tempo, a infiltração de água na laje poderia comprometer a casa de máquinas do elevador, resultando em danos graves, como curtos-circuitos ou até mesmo a queima dos equipamentos elétricos, devido à presença de umidade nos componentes críticos. Assim, a ação preventiva foi fundamental para evitar problemas estruturais e elevados custos de reparo.
FORMAÇÃO:
- Pós-Graduado na IPOG. FLORIANÓPOLIS/SC – MBA Engenharia Diagnóstica e Tratamento de Manifestações Patológicas em Obras (2024)
- Pós-Graduado na UNIMAIS. São Paulo/SP – Perícias e Avaliações em Obras (2023)
- Pós-Graduado na UNIMAIS. São Paulo/SP – Engenharia de Segurança do Trabalho (2023)
- Pós-Graduado na PUC. Curitiba/PR – Gerenciamento de Obras Na Construção Civil (2017)
- Formado em Engenharia Civil. UNIVALI. Itajaí/SC. Conclusão 2015-2.
CURSOS DE APERFEIÇOAMENTO
- Curso – Câmera Térmica – Matheus Leoni – 2023
- Curso – Capacitação para Peritos Judiciais e Assistentes Técnicos em Insalubridade e Periculosidade – 2022
- Curso – Elaboração de Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança – João Silveira Belém Júnior – 2020
- Curso – Engenharia Diagnóstica na Prática – Matheus Leoni – 2020
- Curso – Laudos de Vistorias e Inspeções (Uso do drone, câmera termográfica e outras tecnologias) – IBAPE-MG – 2020
- Curso – Curso Laudo de Reforma – Giovanni Cremonezi – 2019
- Curso – Formação em Engenharia de Avaliações de Imóveis e Perícias – Upgrade – 2019
- Curso – Navisworks – David BIM – 2018
- Curso – Inspeção Predial – PINI – 2017
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Com o Registro ATIVO do CREA.
Estagiou na Construtora Evoluta (2011 – 2015)
Estagiou na VIPTEC Engenharia e Informática.
Trabalha como Engenheiro Civil na Construtora Evoluta de 2016 até o presente momento.
Realiza perícias para o TJSC, TJF, MPSC e particulares.
"Não encontro defeitos. Encontro soluções. Qualquer um sabe queixar-se.”
Henry Ford
Alguns Feedbacks
Quero aproveitar para parabenizar você pelo excelente trabalho que você faz no seu dia a dia como engenheiro. Recentemente, tive a oportunidade de contar com seus serviços e fiquei impressionado com a rapidez e a qualidade do resultado. Tudo foi entregue dentro do prazo e com uma execução impecável. É sempre bom ver profissionais comprometidos e eficientes como você!
Romulo Koeche
Pessoa Física
Gostaria de parabenizar a equipe pelo excelente trabalho realizado. O serviço foi conduzido com grande profissionalismo, desde o planejamento até a execução, superando todas as expectativas. A atenção aos detalhes e a dedicação em cada etapa foram notáveis, garantindo um resultado final de altíssima qualidade. A equipe demonstrou competência técnica, compromisso com os prazos estabelecidos e uma postura colaborativa ao longo do projeto. Com certeza, recomendarei seus serviços e espero poder contar com vocês novamente em futuros trabalhos.
Claudemir Roberto Esteves Vieira
Claudio Chapeação e Pintura
Nossos Clientes
